マイホーム購入を考えている人へ！新築戸建てについて知っておきたい基本や雑学まとめ
当サイトではマイホーム購入を考えている人へ向けて、新築戸建てについて知っておきたい基本や雑学をまとめて紹介しています。
家を買うなら新築を選びたいという場合に役立つでしょう。
新築の戸建て住宅を購入する際に必要な書類にはどのようなものがあるのかも解説しているサイトです。
あらかじめ知っておくとスムーズに手続きが進められる可能性が高まります。
さらに新築の戸建て住宅を買うときの業者の選び方にも触れています。
マイホーム購入を考えている人へ！新築戸建てについて知っておきたい基本や雑学まとめ
新築戸建てのマイホームを手に入れたい、と考えている人もいるのではないでしょうか。
新築戸建て住宅を購入する時には、購入の費用総額とその内訳を事前に確認してくことをお勧めします。
別途かかる費用が後から発生しないかチェックしておきたいものです。
また家が出来上がってから、引渡し前に内覧したのちに残代金を支払うようにすることをおすすめします。
そして安心して購入できるよう、建物の第三者検査を行うと良いでしょう。
新築戸建てを選ぶときの失敗しないポイント
新築戸建てを購入する際、価格だけで飛び付かないように注意しましょう。
失敗しない為にも多くのポイントをチェックして、自分達に合う家を探す事が大切です。
物件の内見に行く際に大事なのは、中ではなく外です。
どのような立地に新築戸建てがあるのかを確認しておきましょう。
夫婦二人の生活でも、数年後に家族が増える事を想定するなら学校が近くにある事や病院、スーパーなどの生活に欠かせない環境が整っているのか知っておく必要があります。
当然、ご近所付き合いも必要になるので、近隣の把握や新築戸建てがある周辺の治安も把握しておくと安心です。
外の確認が終わった後に、大事なのが室内です。
注文住宅とは違い既に完成している住宅なので、間取りの変更などをする事が出来ない為、納得出来る部屋数と収納数が確保されているのかチェックが大事です。
扉や壁を実際に触ってみて違和感がないか、室内へ入る日差しがどの程度なのか、住む前に疑問点を下調べしておくと失敗なく良い物件を購入出来ます。
新築戸建てを買うことのメリットとは
新築戸建てを購入するメリットは、まずきれいな住空間だから気分よく生活できることです。
おしゃれなホテルや空港のラウンジなど、美しい空間にいると日頃感じているイライラが消えてしまうことがあります。
これが自宅で起こるのですから、新築戸建ては魅力的です。
外で仕事をして夜に戻るライフスタイルであっても、このメリットは実感することでしょう。
自宅で家事中心に生活する主婦や在宅ワーカーであればなおさらです。
次に当分のあいだ、メンテナンスの費用がかからないことです。
持ち家は外壁塗装やリフォームなど、維持費がかかるものです。
屋根の瓦やボードを替えるとなるとかなりの額を覚悟しなければなりません。
しかし新築戸建てならば10年くらいは、住宅関連の出費がほとんどありません。
もし不具合があったならばハウスメーカーや工務店の責任ですから、オーナーの負担なしで補修をしてくれます。
瑕疵担保責任という制度もありますから、安心です。
新築戸建てを見学するときに見逃してはいけないチェック箇所
住宅を購入しようと考えた時に見学に行くという人も多くいます。
その際に見逃してならないチェックポイントがいくつかあるのです。
新築戸建ての場合、まだ誰も住んでいませんが汚れている場所がないか、壁や床、設備などに傷がついていないか、建付けは悪くないかどうかなど基本的なことを確認して見て回ることも大切なのですが、重要なのが住宅自体が傾いていないかどうか、地盤調査の結果はどうかということを確認することです。
新築戸建てでも施工業者の良し悪しもあるので、こういった住宅の傾きや地盤調査の結果などをしっかりと確認しておくことも安全に住んでいくためには必要なチェックポイントなのです。
こういった確認を怠ってしまうことによって、後々問題が出てきてしまった場合、自己責任になってしまうということもありますし、問題をクリアにするためにさらにコストがかかってしまうということもあります。
トラブルを防ぐということ、自分が安全に暮らすということに着目をして住宅を選ぶことも大切です。
新築戸建ては周辺環境も重要！住みやすい地域の条件は？
注文住宅で家づくりを行うときには、家のある環境を最初に考えて自分たちに適した場所を見つけてから新築戸建てを建てることができますが、分譲住宅や建売住宅などの場合は家のある環境と建設済みもしくは建設途中の家を見学したりモデルハウスを見てライフスタイルに合う間取りや設備があるのか、自分たちの生活をより便利なモノにする空間があるのか、場所と家の条件などを考えて新築戸建ての購入を検討されるケースは多いといえます。
住みやすい場所にあることが理想になるので、周辺環境を重視するとなったときには注文住宅の方が融通が利きます。
これに対し、分譲住宅などの場合は建設地が決まっているのでその場所が住みやすい環境になっているのか否かを購入する前にしっかりチェックしておくなどが重要です。
子育て世代などでは近くに安心して子供たちが遊べる公園があること、自然が豊富にある環境は子育てにも最適ですし近くに大型のショッピングセンターや医療機関などがあるのか、最寄り駅までの距離など色々な視点で周辺環境を確認することが大切です。
